Investir dans l’immobilier grâce aux comptes enregistrés

8 juin 2021
2 min 29s
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Investir dans l'immobilier - Patrimiz

Lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier et qu’arrive le temps de commencer à épargner, plusieurs questions viennent à se poser.

Comme qu’elle est la meilleure façon d’épargner? Quels sont les pièges à éviter ?  Ou encore vaut-il mieux investir dans son REER ou dans son CELI afin d’améliorer sa mise de fonds?

C’est ce que nous allons voir.

REER ou CELI, quelle est la meilleure stratégie ?

De manière générale, il n’y a pas de recette unique pour investir en immobilier avec ses comptes enregistré.

Il y a de plusieurs facteurs à prendre en considération tels que le niveau de revenu, la capacité d’épargne ou l’objectif de votre achat (pour vivre ou pour louer) ?

Investir en immobilier REER ou CELI

Par exemple, si votre objectif est de constituer un mise de fond en vue d’un achat personnel et que vous ne vous êtes pas encore constitué un fond d’urgence.

 

Une des stratégies qui pourrait être interessante à considéré serait de commencer à épargner dans un CELI. 

 

  • De cette façon vous vous gardez l’accès à de liquidité en cas de coup dure;
  • Une fois la somme de 35 000$ atteint, transférer les fonds dans un compte REER;
  • Et enfin bénéficier d’un retour d’impôt qui permettra d’améliorer votre mise de fond (à condition que l’espace inutilisé de vos REER le permette).

Améliorer sa mise de fond

Investir dans vos REER vous permet de RAPer.

 

C’est-à-dire que l’on peut emprunter une somme jusqu’à 35 000$ par personne de ses REER pour l’achat d’une première propriété et bénéficier d’un retour d’impôt.

 

Les 3 avantages d’utiliser vos comptes enregistrés pour investir en immobilier

La Valorisation du capital

Les gains dans les comptes enregistrés étant libres d’impôt et la force des intérêts composés permettent la croissance du capital à l’abri de l’impôt.

 

Conseil financier

La Réduction d'impots

L’utilisation du REER offre un bon moyen d’optimiser votre mise de fond car au-delà du rendement, qui permet un retour d’impôt supplémentaire.

Protection de l'actif

La sécurité de vos finances

En optimisant votre CELI, vous vous gardez une marge de manœuvre en cas de coup dur, puisque dans le CELI, la trésorerie est disponible en tout temps.

 

Pour conclure

Pour bonifier son capital en vue d’un futur achat immobilier, plusieurs paramètres sont à considérer afin de définir la meilleure façon d’épargner. 

C’est pourquoi je recommande de se faire accompagner par un professionnel dès le début de votre projet afin de définir la stratégie la plus adéquate à adopter pour atteindre vos objectifs de manière rapide, efficace et sécuritaire.

Vous projetez d’acheter un bien immobilier ?  Vous avez des questions ou voulez faire un point sur votre santé financière ?

 

Planifiez une consultation gratuite dès maintenant.

 

 

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